Heute ist Hurghada eine große moderne Stadt, in der Vertreter verschiedener Kulturen, Religionen und Gemeinschaften zusammenkommen und leben. Es ist eine junge, schnell wachsende Stadt am Ufer des Roten Meeres in der Wüste. Jeder, der zum ersten Mal nach Hurghada kommt, achtet auf die im Bau befindlichen neuen Gebäude in fast allen Stadtteilen. Die Stadt wächst und wird ständig gebaut. Sie bauen überall: irgendwo bauen sie das Alte wieder auf, irgendwo vervollständigen sie das Unfertige, irgendwo bauen sie ein neues. Manchmal scheint es, dass Bauen in Hurghada eine Lebenseinstellung ist. Die Häuser werden hauptsächlich in geringer Entfernung vom Roten Meer gebaut, daher ist die Gebäudefläche hier sehr dicht.
Die Architektur der Objekte ist alles möglich, die Stadt hat eine sehr große Vielfalt an Gebäuden. Von einstöckigen Häusern bis hin zu bedeutenden architektonischen Ensembles und Komplexen. In der Provinz Rotes Meer gibt es Beschränkungen für die Höhe von Gebäuden — 2,3,4,5 und manchmal 6 Stockwerke. Die zulässigen Gebäudehöhen variieren von Gebiet zu Gebiet. Dies ist auf Faktoren wie die Nähe zum Meer, Bodeneigenschaften, die Lage des Grundstücks, auf dem das Gebäude gebaut wird, in Bezug auf Elemente der militärischen Infrastruktur und der Zivilluftfahrt zurückzuführen.
In Gebieten an der ersten Linie vom Meer aus dürfen in der Regel Gebäude mit nicht mehr als 3 Stockwerken gebaut werden, in anderen Gebieten beträgt die maximale Anzahl von Stockwerken 4 und manchmal 5 Stockwerke.
Die Anzahl der Stockwerke eines Gebäudes in Ägypten wird als die gleiche angesehen wie in vielen europäischen Ländern. Es gibt eine unterirdische Etage, es kann halb Keller sein. Einige Gebäude wurden ohne Halbkeller gebaut, jedoch direkt vom Erdgeschoss aus. Der erste Stock ist der Stock nach dem Erdgeschoss.
Die Höhe jeder Etage in Gebäuden ist ebenfalls begrenzt und meistens nicht mehr als 3 Meter. Die Höhe von Gebäuden ist ebenfalls begrenzt — nicht mehr als 10, 15,20 und mehr Meter. Für jedes Gebäude wird eine Lizenz erhalten, die den Bau bis zu einer bestimmten Höhe ermöglicht.
Darüber hinaus gibt es beim Bau eines Gebäudes auf einem Grundstück Beschränkungen hinsichtlich des Prozentsatzes der Gebäude auf diesem Grundstück. Es ist auch für verschiedene Gebiete von Hurghada und für verschiedene Gebäudetypen unterschiedlich. Wenn beispielsweise ein Grundstück für den Bau eine Gesamtfläche von 300 m² hat und die zulässige Gebäudequote 30% beträgt, kann das Gebäude selbst auf einem Grundstück von nicht mehr als 100 m² errichtet werden. Lokale Bauherren, die diese Anforderungen berücksichtigen, vergrößern die Wohnfläche der Immobilie aufgrund der gleichmäßigen Entfernung der Fußböden der dem Erdgeschoss folgenden Stockwerke um 1,5 bis 2 m.
In Hurghada gibt es Gebäude zum Verkauf, die keine Innenausstattung haben, aber außerhalb dieser Gebäude ein vollständig fertiggestelltes Aussehen haben. Einige Bauherren in Hurghada nutzen den Bau eines Gebäudes schrittweise. In der ersten Phase bauen sie ein Gebäude mit 3-4 Stockwerken, nehmen den Betrieb auf und erhalten nach 3-5 Jahren die Erlaubnis der Aufsichtsbehörden, weitere Stockwerke hinzuzufügen.
Ich muss sagen, dass die meisten Objekte fast ausschließlich von Menschenhand gebaut werden. Aber die Ägypter sind sehr fleißige und gewissenhafte Baumeister. Wenn das Team den Bau aufnimmt, wird nur die Materialversorgung und das Haus vor unseren Augen wachsen. Darüber hinaus wird die Qualität auf einem hohen Niveau sein und die Arbeitsbedingungen, sofern das Material verfügbar ist, werden immer eingehalten. Wir stellen auch fest, dass die Stadt sehr schnell aufgebaut wird und wo gestern ein Ödland war, gibt es heute bereits einen ganzen Mikrobezirk. Darüber hinaus sind die Wohnkosten hier insbesondere für Ausländer nicht so hoch. Strandapartments beginnen bei 10.000 US-Dollar. Und klimatische Bedingungen: Sonne, Meer, Fülle an Obst und Gemüse, Freundlichkeit der Anwohner machen das Leben eines jeden, der eine Wohnung in Hurghada gekauft hat, noch interessanter und reicher.
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