Sie können eine Wohnung in Hurghada entweder unabhängig von einem Entwickler oder über eine Agentur kaufen, aber in jedem Fall müssen Sie die Dienste eines qualifizierten Spezialisten in Anspruch nehmen.
In Hurghada können ausländische Käufer ein Haus in vollem Besitz erwerben. Ausländer können bei der Registrierung von Wohnungen in bedingungslosem Eigentum bis zu zwei Immobilienobjekte erwerben, deren maximale Fläche 4000 m² nicht überschreiten sollte. Der Hausbesitzer hat auch das Recht, die gekaufte Wohnung zu vermieten, aber auch jederzeit zu verkaufen.
Sie können Immobilien in Hurghada selbst von einem Entwickler oder über eine Agentur kaufen. Es wird jedoch empfohlen, die Transaktion von einem Fachmann durchzuführen. Es ist solch ein Fachmann, der in der Regel die Gesetze dieses Landes und die arabische Sprache kennt, um die Verträge und den Inhalt des Tukils von arabischer Seite sowie alle Entwicklerlizenzen zu überprüfen.
Nachdem Sie eine Immobilie ausgewählt haben, muss diese durch eine Anzahlung reserviert werden, die normalerweise zwischen 1000 und 2000 US-Dollar liegt.
In diesem Fall unterschreibt der Verkäufer ein Reservierungsformular, in dem die Daten des Käufers, die Gesamtkosten des Objekts, die Höhe der Anzahlung und das Zahlungsdatum angegeben sind. Diesem Dokument muss eine Quittung über die Zahlung der Reservierungsgebühr beigefügt sein.
Verkaufsunterlagen werden in Russisch und Arabisch oder in Englisch und Arabisch erstellt.
Vor der Unterzeichnung von Dokumenten muss der Agent oder Anwalt die Dokumente für das Gehäuse und für den Entwickler überprüfen.
Sie können Immobilien kaufen, indem Sie mit einem Touristenvisum in das Land einreisen, oder Sie können eine Wohnung kaufen, ohne das Land zu betreten, indem Sie den ONLINE-KAUF-Service bei uns bestellen
Wenn die Wohnung ohne Raten gekauft und vollständig bezahlt wird, wird der Hauptverkaufsvertrag unterzeichnet, der alle Daten der Transaktion enthält. Der Hauptvertrag wird von zwei Parteien unterzeichnet — dem Verkäufer und dem Käufer.
Nach vollständiger Zahlung erhält der zukünftige Eigentümer ein Dokument, das das Eigentum überträgt — toukil, das vom Verkäufer unterschrieben wird. Toukil ist in arabischer Sprache verfasst und vom ägyptischen Notar zertifiziert.
Die Registrierung von Immobilien sowie die Erstellung aller Dokumente werden in der Regel von einem Anwalt der Immobilienagentur durchgeführt, für den eine Vollmacht ausgestellt werden muss.
Die Zahlung für den Kauf kann per Überweisung auf das Konto des Verkäufers erfolgen. Es ist jedoch nicht erforderlich, ein Konto bei einer ägyptischen Bank zu eröffnen. Die Zahlung kann von jedem Land aus erfolgen, indem einfach ein Fremdwährungskonto eröffnet wird. Sie können das Objekt auch in bar bezahlen.
In Hurghada ist das Ratenzahlungsschema sehr verbreitet. Die anfängliche Zahlung beträgt 10 bis 30% des Kaufbetrags. Je nach Projekt werden zinslose Raten für bis zu 10 Jahre gewährt.
Bei Fragen zum KAUF und zur Auswahl von Immobilien in Hurghada können Sie sich jederzeit an unsere Spezialisten wenden, die über aktuelle Informationen verfügen und Ihnen bei der Auswahl helfen
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