Der Erwerb von Immobilien in Hurghada ist eine Wahl für einen erholsamen Urlaub am Ufer des schönsten Meeres der Welt, eine entwickelte Infrastruktur, gute Schulen für Kinder, Liquidität und die Möglichkeit, stabile Mieteinnahmen zu erzielen. Lassen Sie uns überlegen, welche Schlüsselfaktoren bei der Auswahl der Unterkunft in Hurghada zu beachten sind.
Jeder Ort hat seine eigenen charakteristischen Feinheiten beim Kauf von Immobilien, aber es gibt allgemeine Regeln, deren Umsetzung die richtige Auswahl des Objekts garantiert. Wenn Sie sich bereits für den Kauf einer Wohnung entschieden haben, sollten Sie die Ziele sorgfältig abwägen und die Richtung für den Kauf so klar wie möglich bestimmen.
Immobilien in Hurghada eignen sich für diejenigen, die sowohl einen dauerhaften als auch einen vorübergehenden Wohnsitz im Land suchen. Viele «Familien» -Käufer kaufen auch gerne Wohnungen in Hurghada, in unmittelbarer Nähe zum Meer.
Ein wichtiger Indikator, der bei der Auswahl einer Immobilie entscheidend ist, ist deren Liquidität. Es ist zu beachten, dass im Rahmen einer Stadt, in benachbarten Bezirken und darüber hinaus in benachbarten Straßen sowohl sehr flüssige als auch überhaupt keine flüssigen Objekte lokalisiert werden können. Wenn Sie sich für eine Immobilie entscheiden, die mehr als einer Generation Ihrer Familie dient und bei Bedarf gewinnbringend weiterverkauft werden kann, sollten Sie sich daher unbedingt an eine zuverlässige Immobilienagentur wenden, die den lokalen Markt genau kennt.
Die Hauptfrage, die sich der zukünftige Eigentümer bei der Auswahl einer Immobilie in Hurghada stellen sollte, lautet: «Zu welchem Zweck kaufe ich dieses Haus?» Es ist notwendig, Ihre Fähigkeiten und Perspektiven genau einzuschätzen und die Höhe Ihres Budgets mit den tatsächlichen Marktchancen zu vergleichen. Suchen Sie nicht nach sehr billigem Wohnraum: Es wird nicht flüssig sein. Und auch für Wohnungen mit sehr großer Fläche, wenn Sie in Zukunft planen, die Immobilie zu verkaufen oder gegen eine andere auszutauschen. Manchmal ist es besser, eine Immobilie mit einer kleineren Fläche zu kaufen, die sich jedoch in einer guten Gegend befindet.
Wenn die Immobilie ausschließlich für den eigenen Wohnsitz gekauft wird, sollte das Gebiet ausschließlich auf der Grundlage von Annehmlichkeiten für die ganze Familie ausgewählt werden. Bequeme Verkehrsanbindung, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Nähe zu Geschäften und gegebenenfalls Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen sind die Schlüsselfaktoren.
Das Wichtigste bei der Auswahl eines «Zweitwohnsitzes» sind jedoch Ihre eigenen Eindrücke von der Region.
Ein weiterer Punkt, auf den Sie achten sollten, ist der Kauf von Immobilien im Bau. Für den Fall, dass der Eigentümer keine Eile hat, kann er durch den Kauf in der Bauphase bis zu 25% der Kosten einsparen. Darüber hinaus geben Entwickler häufig zinslose Raten für bis zu 8 Jahre. Außerdem können Sie mit einem solchen Angebot die «Konfiguration» Ihres zukünftigen Hauses genau auswählen.
Städtische Immobilien sind gut vermietet. Je nach Standort oder Gebiet ist eine tägliche oder langfristige Vermietung vorrangig.
Wenn das Ziel des Käufers darin besteht, Einnahmen aus der Vermietung seines Hauses zu erzielen, wer muss die Immobilie dann zu welchen Bedingungen verwalten? Es ist möglich, Wohnungen für eine lange Zeit zu mieten, aber die jährliche Gewinnsumme wird geringer sein.
Bevor Sie sich für diese Art von Geschäft entscheiden, sollten Sie sich auf jeden Fall die Frage stellen, ob genügend Ressourcen vorhanden sind, um alles auf dem richtigen Niveau zu halten — oder ob es besser ist, die Verwaltung der Immobilie einer Immobilienagentur oder einer Verwaltungsgesellschaft zu übertragen.
Ein paar Tipps für Immobilienkäufer in Hurghada
1. Bewerten Sie Ihre Ziele und finanziellen Möglichkeiten im Voraus so klar wie möglich auf lange Sicht.
2. Entscheiden Sie sich für den Ort des Kaufs und klären Sie alle möglichen Risiken Ihres Vertreters.
3. Wählen Sie nur flüssige Eigenschaften, die bei Bedarf problemlos weiterverkauft werden können — zumindest zum gleichen Preis, zu dem Sie sie gekauft haben.
4. Versuchen Sie nicht viel zu sparen: Billige Immobilien sind illiquide
5. Sprechen Sie unbedingt mit Ihrem Agenten. Hier erfahren Sie mehr über die Merkmale der einzelnen Bereiche und über die Immobilie selbst.
Bei Fragen zum KAUF und zur Auswahl von Immobilien in Hurghada können Sie sich jederzeit an unsere Spezialisten wenden, die über aktuelle Informationen verfügen und Ihnen bei der Auswahl helfen
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