Ganzjährige Erholungsmöglichkeiten, einzigartige historische Denkmäler und eine unverwechselbare Kultur sowie eine entwickelte touristische Infrastruktur haben Hurghada zu einem der beliebtesten Ziele für die Massenerholung gemacht. Niedrige Immobilienpreise und aktives Bauen ermöglichen es dieser Stadt jedoch als vielversprechende Region, ein «zweites» Haus in einem anderen Land zu kaufen.
Hier hat sich der hochrangige Immobilienmarkt in den letzten Jahren rasant entwickelt, entworfen und speziell für ausländische Investoren und Touristen gebaut. Wohnen hat hier ein hohes Investitionspotential, aber zu einem sehr attraktiven Preis. Obwohl der Hurghada-Markt seit mehreren Jahren auf dem Vormarsch ist und die Preise in die Höhe schnellen, sind sie im internationalen Maßstab immer noch extrem niedrig. Deshalb erwägen viele Hurghada, eine Winterresidenz zu kaufen.
Die Immobilienverkäufe in den Resorts am Roten Meer, insbesondere in der beliebtesten Stadt Hurghada, nehmen weiter zu. Im vergangenen Jahr sind die Immobilienpreise in dieser Region deutlich gestiegen, und der Gewinn der erfolgreichsten Käufer lag bei 100%.
Die Entwicklung ist sehr aktiv. Offensichtlich wird das verbleibende freie Land ziemlich schnell aufgebaut und in einigen Jahren wird es viel weniger neue Vorschläge geben. All dies führt zu einem deutlichen Preisanstieg. Nichts hält Käufer vom Interesse an der Küste des Roten Meeres ab. Der Hauptgrund sind die niedrigen Preise. Immerhin können Sie ein Studio 300 Meter vom Strand entfernt für 10.000 US-Dollar und ein Apartment mit zwei Schlafzimmern für 20.000 US-Dollar kaufen. Trotz der geringen Kosten bringen solche Immobilien den Eigentümern gute Mieteinnahmen, außerdem können die Eigentümer die Dienstleistungen des Resorts nutzen. Außerdem steigen die Preise für Objekte jetzt stetig um 15 bis 20% pro Jahr. Zuallererst sollten Käufer auf im Bau befindliche Projekte achten. Die Bauzeit eines großen Komplexes mit Schwimmbädern und ausgebauter Infrastruktur beträgt selten mehr als 2 Jahre, und am Ende des Baus steigt der Wert von Immobilien um 50-80%.
Die Infrastruktur von Hurghada hat sich in den letzten Jahren aktiv entwickelt. Die Verkehrsanbindung hat sich verbessert, der Bereich der Dienstleistungen und Unterhaltung hat sich verbessert. Heute sind fast alle der weltweit größten Hotel- und Restaurantmarken in diesem Resort vertreten. Das ganze Jahr über gibt es sowohl reguläre als auch Charterflüge aus der ganzen Welt zu lokalen internationalen Flughäfen.
Große Baufirmen stellen ihren Kunden zinslose Raten zur Verfügung. Die anfängliche Zahlung beträgt in der Regel 10-30% und die Ratenzahlungsdauer 3 bis 8 Jahre. Natürlich erwarten viele Käufer, die in Resortimmobilien in Ägypten investiert haben, Einnahmen aus der Vermietung von Wohnungen an Touristen. Das Einkommen beträgt 10-15% pro Jahr des Immobilienwerts. Dies hängt von der Größe und Lage der Immobilie ab. Immobilien können sowohl unabhängig als auch mit Hilfe einer Verwaltungsgesellschaft verwaltet werden. Wenn der Eigentümer selbst nach Mietern sucht, ist das Einkommen möglicherweise höher, aber das ganze Jahr über weniger stabil. Darüber hinaus erfordert die Selbstverwaltung einen ständigen Wohnsitz in Ägypten.
Die Mieteinnahmen werden immer stabil bleiben, da am Roten Meer neue Resorts gebaut werden und tolles Wetter, malerische Landschaften und großartige Tauchmöglichkeiten viele Touristen anziehen. Darüber hinaus können Immobilien im Roten Meer das ganze Jahr über vermietet werden.
Der Kauf von Immobilien in Hurghada ist nicht schwierig. Laut Gesetz können Ausländer in Ägypten nur 2 Immobilien kaufen, deren Gesamtfläche 4000 m² nicht überschreiten sollte. m.
Für einen Investor ist es sicherer, Immobilien von einem seriösen Bauunternehmen zu kaufen und gleichzeitig zu prüfen, ob es eine Baugenehmigung besitzt.
Auf dem Sekundärmarkt gilt das Eigentum als reserviert, nachdem der Verkäufer ein Kaufangebot abgegeben und der Käufer es angenommen hat, und es wird eine Anzahlung geleistet, deren Höhe durch Vereinbarung zwischen dem Verkäufer und dem Käufer festgelegt wird.
Danach beginnen die Arbeiten zur Vertragsgestaltung, und der Anwalt des Käufers führt alle erforderlichen Kontrollen durch. Nach Vertragsunterzeichnung und Durchführung der Transaktion muss die Immobilie bei der staatlichen Notarkammer registriert werden. Vor Abschluss der Transaktion muss überprüft werden, ob der Verkäufer alle Steuern auf die Immobilie gezahlt hat, andernfalls muss der neue Eigentümer diese zahlen.
Bei Fragen zum KAUF und zur Auswahl von Immobilien in Hurghada können Sie sich jederzeit an unsere Spezialisten wenden, die über aktuelle Informationen verfügen und Ihnen bei der Auswahl helfen
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