Das Hauptdokument für das Eigentum an Immobilien in Ägypten ist die Generalvollmacht — Taukil, die vom Verkäufer der Immobilie an den Käufer ausgestellt wird und nicht widerruflich ist. Taukil überträgt das erworbene Eigentum in Ägypten in vollem Besitz und in voller Veräußerung an den neuen Eigentümer und ist nicht rückwirkend.
In einer solchen Vollmacht werden der Reisepass und einige andere Daten des Eigentümers (einschließlich seiner Vollmachten) sowie Daten über die Immobilie selbst eingegeben. Aus diesem Grund kann Taukil nicht nur für Transaktionen mit dem Kauf und Verkauf verwendet werden, sondern beispielsweise auch zur Verlängerung eines Visums, da Sie dieses Dokument zur Bestätigung Ihres Eigentumsrechts an Immobilien in Ägypten vorlegen können. Die Vererbung, Spende und der Weiterverkauf einer Immobilie in Ägypten basieren auf Taukil und sind das Hauptdokument bei diesen Transaktionen mit Immobilien.
Beim Kauf einer Immobilie auf dem Sekundärmarkt muss der letzte Eigentümer alle Taukili von allen Eigentümern dieser Immobilie, die vor ihm waren, in seinen Händen halten.
Taukil hat eine standardisierte Form, die gesetzlich entwickelt und genehmigt wurde. Sie kann nicht nach Belieben geändert oder ergänzt werden. Eine Anfechtung dieses Dokuments ist nicht möglich.
Taukil ist nur in der Arabischen Republik Ägypten gültig und daher ausschließlich in arabischer Sprache verfasst. Jedes lizenzierte ägyptische Übersetzungszentrum kann jedoch eine Übersetzung von Taukil in eine andere Sprache bestellen.
Wenn aus irgendeinem Grund Ihre Generalvollmacht (Taukil) verloren gegangen ist, erhalten Sie möglicherweise eine notariell beglaubigte Kopie dieses Dokuments, da Nummer und Ausstellungsdatum von Taukil in das einheitliche Staatsregister eingetragen und lange Zeit in Staatsarchiven aufbewahrt werden.
Das Verfahren zur Ausstellung von Taukil. Dieses Dokument wird nur von einem Notar der Republik ausgestellt. Der Antrag auf Ausgabe von Taukil wird vom Verkäufer der Immobilie gestellt, und erst nach Abschluss der Transaktion und Unterzeichnung des Kaufvertrags wird der Taukil an den Käufer ausgestellt. Die Ausgabe von Taukil impliziert eine hundertprozentige Zahlung für das erworbene Eigentum und die Erfüllung aller anderen Verpflichtungen, die im Kaufvertrag zwischen dem Verkäufer und dem Käufer festgelegt sind. Wenn die Immobilie in Raten gekauft wird, wird Taukil erst nach der letzten Zahlung ausgegeben.
Wenn der Eigentümer die Rechte zur Veräußerung seiner Immobilie an einen Dritten übertragen möchte, wird in diesem Fall eine ordentliche Vollmacht erstellt. Der Unterschied zwischen diesem Dokument und Taukil besteht darin, dass auf der Grundlage von Taukil nur und ausschließlich der Eigentümer selbst über das Eigentum verfügen kann. Kein Dritter kann Ihr Taukil für Transaktionen mit Ihrem Eigentum verwenden. Eine allgemeine Vollmacht für Dritte, an die Sie Ihre Befugnis für den Betrieb Ihrer Immobilien delegieren, wird von derselben Vollmacht ausgestellt wie Taukil, die staatliche Institution Shahr El Alkari. In diesem Dokument werden nur die Rechte angegeben, auf die Sie die Befugnisse Ihres Bevollmächtigten erweitern. Daher ist eine Situation, in der ein Dokument aufgrund von Verlust, Diebstahl oder anderen Umständen in die falschen Hände geraten ist, nicht so schrecklich. Die Rechte zur Veräußerung des Eigentums liegen ausschließlich beim Eigentümer, dessen Informationen und Passdaten in Taukil zusammen mit Informationen über das Eigentum und den Befugnissen des Eigentümers angegeben sind.
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