Ägypten ist ein Touristenland. Dies ist eines der Hauptkriterien, warum ägyptische Immobilien viele ausländische Investoren in das Land locken. Wenn Sie auch vorhaben, Immobilien in Ägypten, eine Wohnung oder ein Haus für sich selbst zu kaufen, oder wenn Sie versuchen möchten, ein Resortgeschäft zu führen, indem Sie in den Kauf einer Pension oder eines Hotels investieren, ist es nicht überflüssig, den Inhalt dieses Artikels zu lesen. Wir werden versuchen, Sie zumindest oberflächlich mit den wichtigsten Gesetzgebungsakten Ägyptens vertraut zu machen, die sich auf den Erwerb von Immobilien in diesem Land durch ausländische Staatsbürger beziehen, und herausfinden, warum es rentabel ist, in Immobilien in Ägypten zu investieren.
Die wichtigsten Bestimmungen zu diesem Thema sind in den Gesetzen von 1996 und 1997 klargestellt. Sie berücksichtigen die Bestimmungen für den Erwerb von Immobilien (Wohnungen, Häuser und Gebäude) durch ausländische Staatsbürger, aber auch von Grundstücken:
— Nach dem Gesetz haben ausländische Staatsbürger, sowohl Einzelpersonen als auch juristische Personen, alle Garantien für in Ägypten erworbene Immobilien. Die einzigen Ausnahmen sind Garantien für landwirtschaftliche Flächen, für die ein gesondertes Gesetz gilt.
— Wenn ausländische Staatsbürger Immobilien in Ägypten kaufen möchten, befreit sie die Gesetzgebung des Landes von der Zahlung von Steuern auf den Kauf von Immobilien im Wert von höchstens 500.000 ägyptischen Pfund. Die Regierung des Landes ist am Kapitalzufluss aus dem Ausland interessiert und schafft daher alle Voraussetzungen für Investitionen in die ägyptische Wirtschaft …
— In Ägypten gibt es Beschränkungen für die Anzahl der von ausländischen Staatsbürgern erworbenen Immobilien. Es können nicht mehr als zwei Immobilien für eine juristische Person oder Einzelperson erworben werden. Gleichzeitig spielt es keine Rolle, zu welchem Zweck die Immobilie gekauft wird: persönlicher Wohnsitz (des Eigentümers oder seiner Familienangehörigen) oder zu kommerziellen Zwecken (gemäß ägyptischer Gesetzgebung). Immobilienobjekte, die von ausländischen Staatsbürgern gekauft werden können, dürfen nicht mehr als 4000 m² groß sein. m. Fläche und sollte in einiger Entfernung von den Denkmälern und historischen Werten Ägyptens liegen.
Wenn die erworbene Immobilie für ein Hotel, ein Hotel, ein Motel, ein Touristendorf oder ein ähnliches Projekt (Industrie- oder andere gewerbliche Zwecke im Zusammenhang mit dem Tourismusgeschäft) verwendet wird, garantiert die ägyptische Gesetzgebung ein Veto, um den Prozentsatz der bestehenden Steuern zu ändern oder während des Zeitraums neue Steuern hinzuzufügen Anwendung des Gesetzes. Auch alle gesetzlichen Garantien, die dem Eigentümer von Immobilien für die Entwicklung eines Unternehmens im Zusammenhang mit dem Tourismussektor gewährt werden, können nicht geändert werden.
Das Eigentum ist im ägyptischen Recht klar und deutlich festgelegt und geschützt.
Sobald die Immobilie im Namen des Käufers registriert ist, hat er das Recht, sie zu verkaufen, zu vermieten oder zu erben. Auch wird der Staat keine Hindernisse für den Export von Geldern aus dem Verkauf von Immobilien in Ägypten aufstellen. Es gibt keine Einschränkungen hinsichtlich des Betrags und keine zusätzlichen Steuern und Gebühren.
Wie Sie sehen, ist der Staat dem Erwerb von Immobilien durch Ausländer ziemlich treu, da er am Kapitalzufluss interessiert ist. Und für ausländische Staatsbürger ist die Investition in Immobilien ganz einfach und rentabel.
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