Manchmal höre ich in meiner Arbeit eine Frage, warum ein Agent benötigt wird, wenn ich eine Wohnung von einem Entwickler kaufe. Schließlich ist das Kaufschema auf jeden Fall allen klar.
Lass es uns herausfinden.
Angenommen, Sie möchten eine Wohnung in Hurghada in einem im Bau befindlichen Gebäude kaufen. Wo fängst du an? Das ist richtig — mit einer Suche nach Optionen. Bereits zu diesem Zeitpunkt werden Sie mit der Tatsache konfrontiert sein, dass es keine einzige und aktuelle Datenbank von Wohnungen in Neubauten für Kunden gibt. Sie müssen Dutzende von Entwicklerseiten selbst studieren.
Im nächsten Schritt sehen Sie die Baustellen. Hier tritt das folgende Problem auf: Für jede Anzeige mit verschiedenen Entwicklern müssen Sie sich selbst einigen. Und doch — die meisten Baustellen befinden sich in neuen Gebieten, die ohne Auto nur schwer zu erreichen sind. Während Sie darüber nachdenken, welche Option besser zu wählen ist, erhalten Sie ständig Anrufe von Vertriebsleitern von verschiedenen Entwicklern.
Am Tag der Transaktion unterzeichnet der Entwickler dann eine Vereinbarung mit Ihnen, die Sie lesen und analysieren müssen.
Gehen wir jetzt mit einem Agenten diesen Weg:
Ich möchte Sie daran erinnern, dass die Dienstleistungen für den Kauf einer Wohnung in einem neuen Gebäude kostenlos sind!
1. Sie vereinbaren Datum und Uhrzeit des Treffens mit dem Agenten. Während des Treffens erhalten Sie umfassende Beratung zu den Vor- und Nachteilen der interessierenden Objekte sowie zu den Entwicklern, die wirklich mit zinslosen Raten verkaufen, und wir schließen problematische Bauprojekte aus.
2. Der Agent organisiert unabhängig Ansichten aller interessierenden Optionen, begleitet Sie auf der Baustelle, macht auf die Vor- und Nachteile dieser oder jener Option aufmerksam und hilft bei der Durchführung einer vergleichenden Analyse.
3. Der Agent bucht die gewünschte Option, mehrere Anrufe aus den Verkaufsabteilungen sind für Sie ausgeschlossen, eine Person kontaktiert Sie — der Agent.
4. Der Agent wird einen geeigneten Zeitpunkt für die Unterzeichnung des Vertrags vereinbaren und Sie bei den Unterlagen mit dem Entwickler begleiten (zeigt Ihnen die «dünnen» Punkte im Vertrag).
5. Der Agent wird für Sie in Bezug auf alle Fragen im Zusammenhang mit der gekauften Wohnung und in Bezug auf alle Fragen im Zusammenhang mit dem Leben in Hurghada in Kontakt bleiben.
Bei Fragen zum KAUF und zur Auswahl von Immobilien in Hurghada können Sie sich jederzeit an unsere Spezialisten wenden, die über aktuelle Informationen verfügen und Ihnen bei der Auswahl helfen
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