Jeder Eigentümer, der eine Wohnung in Hurghada gekauft hat, träumt davon, eine Wohnung zu einem hohen Preis zu vermieten — und das ist machbar. Die Mietkosten in Hurghada richten sich nach dem Status des Hauses, seiner Lage, der Nähe zum Meer und der Verfügbarkeit von Stränden. Diese Faktoren sind schwer zu korrigieren, aber es gibt andere, mit denen jeder Vermieter den Mietpreis erhöhen kann.
Mietwohnungen: saisonale Besonderheiten
Im Bereich der Vermietung von Wohnimmobilien gibt es sehr selten große Rezessionen — natürlich mit Ausnahme der letzten Monate der Pandemie, aber diese Situation ist eher außergewöhnlich. Trotz der hohen Nachfrage in gewöhnlichen Jahren gibt es immer Saisonalität — dies ist besonders relevant für Wohnungen in gewöhnlichen Gebäuden ohne Schwimmbäder und Sicherheit.
Um eine Wohnung vom Eigentümer gewinnbringend zu mieten, sollten Sie den richtigen Zeitpunkt für den Beginn ihrer Exposition wählen. Die «Brot» -Monate sind September und Oktober sowie Mai- und Sommermonate. Im Sommer ist die Stadt voller Urlauber, und in diesen Monaten fallen große religiöse Feiertage. Zu diesem Zeitpunkt ist es rentabel, Wohnungen zur Miete zu mieten. Dies bedeutet, dass Sie sicher einen etwas höheren Mietpreis als zu anderen Jahreszeiten anbieten können.
Wie teuer ist es, eine Wohnung zu mieten: Reparaturprobleme
Vor der Anmietung eines Hauses müssen dort kosmetische Reparaturen durchgeführt werden. Viele Menschen glauben fälschlicherweise, dass die Fülle teurer Möbel das Haus «teurer» und attraktiver machen wird. In Wirklichkeit ist dies nicht der Fall.
Es ist wichtig, dass das Bad und die Küche in einwandfreiem Zustand sind. Es ist gut, den Küchenbereich mit hochwertigen Haushaltsgeräten zu füllen — um nicht nur einen Herd und einen Kühlschrank, sondern auch einen Geschirrspüler, eine Kaffeemaschine usw. zu kaufen. Stellen Sie eine Waschmaschine ins Badezimmer. Solche Gegenstände gehören nicht zu den Elementen des Luxus, aber sie geben Komfort und Gemütlichkeit.
Das Aufbewahrungssystem ist ebenfalls ein wichtiger Punkt, und wir sprechen nicht von staubigen Schränken und Schränken, sondern von sauberen Freiräumen für Dinge. Wenn zusätzliche Zähler vorhanden sind, können diese in ein Ankleidezimmer umgewandelt werden. Bei Möbeln ist es besser, neutrale Farbtöne zu wählen — kein Kitsch, Barock oder Rokoko. Und natürlich ist es besser, mehrschichtige abgehängte Decken, glänzende Oberflächen und schwere Vorhänge zu vermeiden — solche Details sind seit langem nicht mehr mit Luxus verbunden. Minimalismus, Ergonomie, Vielseitigkeit und Sauberkeit liegen heute im Trend. Eine gewürzte Farbe für die Wände, ein ovaler Massivholztisch, Stühle im Stil der 60er Jahre, ein einfarbiges Sofa in einem tiefen Grünton, Verdunkelungsvorhänge — die perfekte Lösung für das Esszimmer.
Etwas Besonderes
Herstellbarkeit und «nicht gewagtes» Design schaffen den angenehmsten Eindruck über Ihre Wohnung. Ein weiterer wichtiger Punkt ist das Füllen des Raums mit Details, die Komfort bilden. Und es sind nicht viele Figuren in einem staubigen Sideboard. Dies sind grüne Pflanzen, Farne, die von der Decke hängen, ein handgemachtes Regal, das aus einer alten Leiter gebaut wurde, ein Korbstuhl, auf dem Sie wie auf einer Schaukel schwingen können.
Überlegen Sie, welche Wohnungen teuer zu mieten sind? Diejenigen, die das Auge anziehen, wo Sie länger bleiben möchten. Die Hauptsache ist, dass es stilvoll und ordentlich aussieht, mit einem Hauch von Nachlässigkeit, aber idealerweise sauber und modern.
Richtige Erklärung
Es ist sehr wichtig, um eine qualitativ hochwertige Anzeige zu schaffen, so dass das Gehäuse für so wenig Zeit wie möglich auf dem Display (immerhin jede Woche ist ein schwerer Verlust der Mittel). Hierfür können Sie auch professionelle Fotos mit heller Farbkorrektur und Videopräsentationen verwenden. Und natürlich müssen Sie bei der Erstellung von Textbegleitungen klug sein — sie sollten alle Vorteile einer Wohnung widerspiegeln.
Überlegen Sie, an wen Sie Ihre Wohnung vermieten möchten? Wenn dies eine Familie ist, dann erzählen Sie uns etwas über die gute Ökologie der Region, die Nähe zu Schulen und Kindergärten und die Infrastruktur. Wenn sie im Urlaub hierher kommen — über die Nähe von Sehenswürdigkeiten und dem Meer, über Restaurants und Cafés. Es ist notwendig, das Porträt «Ihres» Mieters zu studieren und von seinen Bedürfnissen auszugehen.
Es ist am besten, einen solchen Job einem professionellen Makler zur Verfügung zu stellen. Um eine teure Wohnung zu mieten, wird sich eine Person wahrscheinlich an eine Agentur wenden und nicht selbst danach suchen. So vermeidet er Risiken und sieht das Maximum an Optionen. Manchmal werden für die Anmietung einer teuren Wohnung sogar separate Visitenkartenseiten, Zielseiten und Seiten in sozialen Netzwerken erstellt.
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So bereiten Sie eine Wohnung zur Miete vor
Da es auf dem aktuellen Markt viel mehr Wohnungen gibt als diejenigen, die sie mieten möchten, ist es notwendig, die Immobilie für die Lieferung vorzubereiten. Dies ist ganz einfach, wenn Sie eine neue Immobilie haben oder gerade die Renovierung abgeschlossen haben.
Aber wenn die Wohnung schon lange vermietet ist oder eine Familie mit Kindern schon lange darin lebt und sie noch nicht gründlich renoviert wurden, muss man hart arbeiten:
Erstens: um die Wohnung oder das Zimmer vor 10 Jahren von unnötigen und unnötigen Dingen für Sie und noch mehr für Ihre Mieter zu befreien — Teppiche, Vasen, Servietten, künstliche Blumen, «lahme» Stühle, Tagesdecken. Denken Sie daran, die Wohnung Sie mieten nicht ein Ort ist, wo die Dinge, die nicht benötigt werden, zusammengesetzt werden, aber es ist schade, es wegzuwerfen.
Zweitens: Fenster und Boden waschen, Vorhänge waschen Ja, helle Glühbirnen einschrauben, kleben und nachbessern, was nacheilt oder abblättert.
Drittens: besondere Aufmerksamkeit für die öffentlichen Bereiche. Waschen Sie hartnäckigen Schmutz auf dem Kühlschrank und dem Herd, in der Toilette und im Badezimmer.
Bitten Sie Ihren Agenten, Ihnen zu sagen, was Sie sonst noch tun müssen, damit die Wohnung nicht stagniert.
Und natürlich den Preis. Es muss zum Markt passen. Wenn Sie sich nicht selbst beurteilen können, befolgen Sie den Rat eines Spezialisten, da er eine Schlussfolgerung zieht, die sich nicht an Emotionen, sondern an der Analyse der Preise auf dem Markt orientiert.
Bei Fragen zur Auswahl der zu vermietenden Immobilien in Hurghada können Sie sich jederzeit an unsere Spezialisten wenden, die über aktuelle Informationen verfügen und Ihnen bei der Auswahl helfen
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