Die Entscheidung, eine Wohnung zu kaufen, ist nur ein Anfang auf dem Weg zu einem Geschäft. Und wie viele Schritte gibt es insgesamt? Lass es uns herausfinden!
Erinnerst du dich an das Kinderwanderspiel? Sie würfeln und bewegen das Stück. Sobald Sie den Glückskäfig erreicht haben, können Sie sofort ein paar Schritte vorwärts springen. Bei einem Unglücklichen müssen Sie einen Schritt zurücktreten oder einen Zug überspringen. Ein Immobiliengeschäft ist wie dieses Spiel. Nur das Ergebnis hängt weitgehend davon ab, welche Entscheidungen wir zu Beginn treffen.
Schritt eins ist die Entscheidung zu kaufen oder zu verkaufen.
Sie müssen Ihre Frage ehrlich beantworten — haben Sie sich definitiv entschieden, eine Wohnung in Hurghada zu kaufen? Sind Sie bereit für die Tatsache, dass anstelle einer Loggia beispielsweise ein Balkon erscheint und es kein Quadrat vor dem Fenster gibt, das Kind sich an einen neuen Kindergarten oder eine neue Schule gewöhnen muss und Sie Nachbarn kennenlernen und Beziehungen aufbauen müssen? Sind Sie bereit, eine Wohnung gegen Bargeld oder in Raten zu kaufen? (Die meisten Bauunternehmen in Hurghada bieten zinslose Raten an.)
Zweitens, wer wird es tun?
Im Falle eines Verkaufs kommen Sie mit einem Minimum an Nervenkosten aus. Es reicht aus, eine Vereinbarung mit einer Immobilienagentur abzuschließen und ihm, wenn der Makler Vertrauen schafft, die Schlüssel zu geben — lassen Sie ihn sich zeigen, verhandeln, selbst Dokumente erstellen und in Schlangen stehen. Ihr Geschäft ist es, am Ende den vereinbarten Betrag zu erhalten.
Wenn es um einen Kauf geht, kann die persönliche Teilnahme am Prozess nicht storniert werden: Sie müssen das Haus, den Eingang, die Wohnung, den Blick aus dem Fenster, die Nachbarn betrachten und die Aura des Raums spüren. Die Auswahl der Optionen und Unterlagen ist jedoch wieder das Vorrecht des Agenten. Darüber hinaus wird Sie ein professioneller Agent auf dem Laufenden halten und alle erforderlichen Punkte der Transaktion erläutern.
Der dritte ist, einen Fachmann zu finden.
Wenden Sie sich beispielsweise an die RedSeaLine-Agentur.
Die Immobilienagentur RedSeaLine bietet umfassende Immobiliendienstleistungen.
Seit 2008 hilft es seinen Kunden, Eigentümer der Häuser und Wohnungen zu werden, von denen sie geträumt haben. Dank langjähriger erfolgreicher Berufserfahrung und gründlicher Marktkenntnisse hat sich RedSeaLine zu Recht zu einer der führenden Immobilienagenturen in Hurghada entwickelt.
Viertens — Sammlung und Überprüfung von Dokumenten für die Wohnung.
Jeder Verkäufer muss ORIGINAL-Dokumente für die Wohnung vorlegen, die Ihr Makler auf Rechtmäßigkeit überprüft.
Fünftens — Werbung für das Objekt, wenn der Verkauf, und Auswahl von Optionen, wenn der Kauf.
In beiden Fällen sind Datenbanken im Internet und in Fachpublikationen sowie eine kompetente Beschreibung der gewünschten Wohnung hilfreich.
Hier ist alles wichtig: die Straße zum Haus, wie der Eingang aussieht, wie viele Zimmer, die gewünschte Aufteilung, gibt es einen Balkon, zentrales Gas, Schwimmbad, Sicherheit und vor allem die Entfernung zum Meer.
Sechstens — Betrachten oder Zeigen des Objekts.
Siebtens — Erstellung und Unterzeichnung eines Kaufvertrags.
Dies ist einer der wichtigsten Schritte. Nach Vertragsunterzeichnung wird ein Teil des Geldes (Kaution) überwiesen, was eine Garantie für den Zahlungseingang für den Immobilienverkäufer und für den Käufer eine Garantie für den Kauf einer bestimmten Wohnung darstellt.
Achte — Erstellung und Zertifizierung von Tukil (unwiderrufliche Vollmacht des Verkäufers)
Die Immobilientransaktion und dementsprechend das Tukil, das diese Transaktion unterstützt, gelten als ungültig, bis sie beim Sharaakari (öffentlicher Notar) registriert sind. Erst nach dieser Registrierung wird die Transaktion rechtsverbindlich.
Neunte — Annahme der Wohnung und Erhalt der Schlüssel.
Nachdem alle vorherigen Schritte bestanden wurden, bleibt der letzte Schritt — die Übertragung des Objekts vom Verkäufer zum Käufer.
Wann ist der Handel tatsächlich geschlossen? Wenn folgende Bedingungen erfüllt sind:
1) Die Wohnung wird von den Sachen der Vorbesitzer befreit,
2) Ein Schlüsselsatz wurde den neuen Eigentümern übergeben,
3) Alle notwendigen Unterlagen wurden unterschrieben,
4) eine Bescheinigung über die Zahlung der Grundsteuer erhalten,
5) Die persönlichen Konten der Vorbesitzer sind geschlossen,
Der zehnte Schritt ist, den Champagner zu öffnen und zu feiern!
Sie werden ein sehr angenehmes Gefühl der Zufriedenheit von einem erfolgreichen Geschäft haben, bei dem alle Teilnehmer zufrieden waren. Und natürlich, um Freunde und Bekannte des Vermittlers zu beraten, mit dessen Hilfe der Deal schnell, einfach und effizient abgeschlossen wurde!
Bei Fragen zur Auswahl der zu vermietenden Immobilien in Hurghada können Sie sich jederzeit an unsere Spezialisten wenden, die über aktuelle Informationen verfügen und Ihnen bei der Auswahl helfen
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