Wir hören oft eine Frage, die so klingt: «Was ist die Essenz von Immobiliendienstleistungen und wofür werden sie bezahlt?»
Ein Immobiliendienst besteht für mich aus drei Grundkomponenten:
1. Wir bieten unseren Kunden Kommunikation als Produkt an. Gerade als Produkt, nicht als Prozess. Mit «Kommunikation» meinen wir in diesem Zusammenhang: Kontaktaufnahme mit dem Kunden selbst und mit Personen, die seine Entscheidungsfindung beeinflussen, Interaktion mit Miteigentümern, Auftragnehmern, Vermittlern, Vertretern von Bauunternehmen, Regierungsbehörden, Notaren und allen, allen Charakteren der Aktion im Rahmen genannt «Deal». Dies ist ein sehr schwieriger, emotional überhöhter Prozess, bei dem die Anwesenheit eines Experten für den Aufbau von Beziehungen eine Voraussetzung für den endgültigen Erfolg und Sieg ist.
2. Wir wissen alles oder praktisch alles über das eigentliche Thema der Transaktion — Immobilienobjekte: ihre technischen expliziten und «geheimen» Eigenschaften, ihren Standort in ihrem aktuellen Zustand und über die Aussichten für ihre Entwicklung, Infrastruktur und andere.
Wir können vollständige Informationen über Bauunternehmen geben.
— Wie lange ist das Unternehmen schon auf dem Immobilienmarkt?
Es ist wichtig zu verstehen, wie viele Jahre ein Entwickler auf dem Immobilienmarkt tätig ist. Wir behaupten nicht, dass junge Unternehmen unserer und Ihrer Aufmerksamkeit nicht würdig sind. Sie müssen jedoch zugeben, dass es viel sicherer ist, in den «zuverlässigen Händen» eines Entwicklers zu sein, der seine Projekte beispielsweise seit 10 Jahren umsetzt. Ein markantes Beispiel für einen solchen Entwickler ist Red Si Wei, das seit 1993 auf dem Immobilienmarkt tätig ist.
— Anzahl der abgeschlossenen Projekte.
Der beste Indikator für die Vertrauenswürdigkeit eines Entwicklers ist die Anzahl der abgeschlossenen Projekte. Je länger ein Unternehmen auf dem Markt ist, desto größer ist seine Erfolgsbilanz. Wenn ein Unternehmen ein neues Gebäude einmal erfolgreich fertiggestellt hat, wird es höchstwahrscheinlich beim nächsten Mal nicht scheitern.
Zum Beispiel hat der Entwickler der Sibirischen Türme mehr als 8 Projekte, von denen 2 derzeit im Bau sind, der Rest wurde erfolgreich abgeschlossen.
— Wie schnell Objekte vermietet werden.
Es lohnt sich, nicht nur auf die Gesamtbetriebszeit des Unternehmens auf dem Markt zu achten, sondern auch auf die Fristen für die Lieferung von Projekten.
Im Durchschnitt beträgt die Abschlussrate eines Projekts auf dem Hurghada-Markt 2-4 Jahre.
Außerdem: Wenn die Lieferfrist bis zu 6 Monate beträgt, sollten Sie sich darüber keine Sorgen machen.
3. Entwicklung eines sicheren Finanztransaktionssystems. Es ist kein Geheimnis, dass das «Geld», für das in der Regel eine Immobilie gekauft wird, aus eigenen Mitteln oder aus Mitteln aus dem Verkauf anderer Immobilienobjekte besteht. Es sind die Immobilienagenturen, die wissen, wie und zu welcher Zeit die Berechnungen am besten durchgeführt werden.
Die Dreifaltigkeit der oben genannten Komponenten, ihre dynamische Interaktion und gleichzeitige Präsenz ist — «die Essenz von Immobiliendienstleistungen».
Bei Fragen zur Auswahl der zu vermietenden Immobilien in Hurghada können Sie sich jederzeit an unsere Spezialisten wenden, die über aktuelle Informationen verfügen und Ihnen bei der Auswahl helfen
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