Der Immobilienmarkt in Hurghada entwickelt sich ständig weiter. Immer mehr Gebäude werden gebaut und in Betrieb genommen, viele neue Objekte werden beworben. In einer solchen Situation bleiben Immobilien ein beliebter Weg, um Ihre Finanzen zu erhalten und zu erhöhen.
Es gibt verschiedene Möglichkeiten, in Hurghada in Wohnungen zu investieren, um Geld zu verdienen:
— Kauf eines Objekts zur späteren Anmietung
— Weiterverkauf des Objekts
— Teilnahme an der Transaktion als Vermittler
Der Anleger kann nur die Option auswählen, die seinem Kenntnisstand, seinem Budget, seiner Bereitschaft, persönliche Zeit zu verbringen, und anderen Faktoren am besten entspricht.
Investition zum Zwecke der Vermietung.
Meistens werden Wohnungen oder Chalets für solche Einnahmen ausgewählt.
Der einfachste Weg, um mit Immobilien Geld zu verdienen, besteht darin, eine Wohnung langfristig zu vermieten. Es ist kein komplizierter Prozess, der nur minimalen Aufwand erfordert und praktisch keine Risiken birgt. Der Käufer muss nur ein geeignetes Objekt auf dem Primär- oder Sekundärwohnungsmarkt auswählen, einen geeigneten Mieter finden, einen kompetenten Vertrag abschließen und ein kleines, aber konstantes Einkommen erhalten.
Darüber hinaus können Wohnungen tageweise vermietet werden. Und dann steigt das Einkommen im Vergleich zum langfristigen Mietvertrag im Durchschnitt 2-5-mal. Parallel dazu muss der Eigentümer mehr Zeit für die Wartung der Anlage aufwenden. Dies sind dauerhafte Aufträge, die Abwicklung und Räumung von Mietern sowie die Reinigung der Räumlichkeiten. Bei einem kurzfristigen Mietvertrag erhöhen sich das Risiko eines Materialverlusts und die Wahrscheinlichkeit von Konfliktsituationen mit Mietern.
Die Investition in große Wohnimmobilien ist sehr rentabel. So können auch die Villen in mehrere Studio-Apartments aufgeteilt werden.
Abhängig von der Lage der Immobilie: Nicht weit von einer Verkehrskreuzung entfernt entscheiden das Meer, Geschäfte, Schulen usw., wie die Immobilie täglich oder langfristig vermietet werden soll. dauerhaft oder für eine bestimmte Zeit; allein oder mit Hilfe eines Dienstleistungsunternehmens.
In diesem Fall ist es sehr wichtig, die Höhe des Mietpreises zu berechnen, der die Investition abdecken würde.
Eine weitere Möglichkeit, Immobilien zu investieren, ist der Kauf einer Immobilie zum weiteren Wiederverkauf nach einer Zeit, in der der Preis steigt.
Bei der Investition in im Bau befindliche Immobilien kauft der Investor in der Anfangsphase des Baus eine Wohnung in einem neuen Gebäude und verkauft das Objekt nach Inbetriebnahme des Hauses. Der Gewinn aus einer solchen Transaktion kann 30-40% der Kosten des verkauften Wohnraums erreichen.
Sie können das Einkommen zusätzlich durch Reparaturen und Einrichtungsgegenstände mit Möbeln und Geräten steigern.
Um Risiken zu minimieren, vertrauen Sie nur vertrauenswürdigen Entwicklern, die bereits mehrere in Auftrag gegebene Objekte ohne Probleme und Verzögerungen haben. Sie müssen auch auf die Überprüfung der Dokumente und den Ruf des Entwicklers achten. In einigen Fällen kann die Inbetriebnahme eines neuen Gebäudes nicht erwartet werden. Wenn der Bauträger dies zulässt, wird die Wohnung durch Abtretung des Vertrages mit dem Bauträger übertragen.
Es ist auch möglich, in das Sekundärgehäuse zu investieren. Bei dieser Option kann der Käufer eine Wohnung für einen dringenden Verkauf oder in einem schlechten Zustand kaufen und sie nach Abschluss der Renovierung und Ausstattung mit Möbeln und Geräten zu einem höheren Preis weiterverkaufen. Wenn Sie auf diese Weise in Immobilien investieren, können Sie einen Gewinn von 20-30% des ursprünglichen Wertes der Immobilie erzielen. Gleichzeitig ist es wichtig, die Schätzung der notwendigen Reparaturen, die Nachfrage nach der Wohnung und den Zeitpunkt ihrer Umsetzung im Voraus zu berechnen.
Unabhängig von Ihrer Wahl birgt jede Immobilieninvestition bestimmte Risiken. Berechnen Sie sie und studieren Sie zusätzliche Informationen.
Bei Fragen zur Auswahl der zu vermietenden Immobilien in Hurghada können Sie sich jederzeit an unsere Spezialisten wenden, die über aktuelle Informationen verfügen und Ihnen bei der Auswahl helfen
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